Что делать если отмостка отошла от фундамента

Что делать, если бетонная отмостка отошла от постройки


На протяжении первого года эксплуатации возведенного здания прицокольное устройство нередко отходит от фундамента. Зачастую это случается по причине усадки конструкции либо грубого нарушения технологии строительства. Как правило, исправить можно обе ситуации.

В любом случае сначала важно установить причину такого следствия. Если щель образовалась из-за неверного монтажа отмостки, то последнюю следует демонтировать, а затем надлежащим образом создать новую.

Если зазор образовался впоследствии чрезмерного пучения почвы на участке, то старую конструкцию необходимо армировать (соединить с фундаментом железными прутьями). Такое действие не позволит отверстию со временем увеличиваться в габаритах.

Саму трещину, образовавшуюся возле цоколя, необходимо заделать высокоэластичной смесью. Она будет сохранять температурный режим, снимать напряжение между фундаментным основанием и отмосткой.

Совет! Материал сцепления желательно замаскировать отделочными декоративными элементами (откосами, бордюрами).


Как не допустить появления трещин


Отмостка прослужит долго и не разрушится, если у неё есть небольшой уклон в сторону от здания для быстрого отведения воды, что предотвратит намокание цоколя и постепенное разрушение. В идеале на песчаное основание следует сперва уложить утепляющие плиты для защиты от морозов, затем геотекстиль и водоотводящую мембрану, а сверху засыпать гравий. Если отмостка будет выложена из плитки, то понадобится ещё слой песка сверху.

Для предотвращения разрушений между строением и отмосткой делается специальный деформационный шов на всю глубину фундамента, он обеспечивает свободную усадку конструкции. Правильные пропорции и поперечное армирование металлической сеткой добавляют прочности бетонному слою.

Любая отмостка со временем может разрушаться, поэтому необходимо регулярно осматривать её и при обнаружении признаков деформации сразу ремонтировать и устранять причины растрескивания. Тогда и цоколь будет в порядке, и отмостка прослужит долго, выглядя аккуратно и красиво.


Почему отмостка может прийти в негодность


Стремление нашего народа постоянно экономить – это не какая-то жадность, а вынужденная мера. Ну, нет у нас таких доходов, чтобы позволять себе все, что предписывают технологии. Однако есть вещи, на которых экономить просто преступление, так как в результате все выливается в еще большие расходы. В список таких явлений, несомненно, входит и отмостка.


Причина деформации


Основная причина отхода отмостки от фундамента здания — смещение грунта:

  • в результате сезонных изменений количества влаги в земле происходит уменьшение или увеличение её объёма. Едва уловимый взглядом сдвиг оказывается достаточным, чтобы треснул слабо армированный фундамент дома, не говоря уже о катастрофических последствиях для тонких монолитных конструкций. Ситуация усугубляется неравномерностью возникающих напряжений по площади;
  • фундамент отличается от отмостки массивностью. Сверху на него давит многотонное сооружение. При этом плоскость опоры относительно мала. Сместить такую конструкцию, даже на водонасыщенных землях, крайне сложно. Поверхностная плита отмостки имеет относительно небольшой вес. Соответственно и оказать какого-либо сопротивления внутригрунтовым силам не способна;
  • подпольное пространство дома круглогодично находится в зоне положительных температур, что снижает влияние сезонных напряжений на фундамент.

Отдельно стоит выделить причины усадки, связанные с человеческим фактором:

  • некачественная подготовка основания под заливку бетонной отмостки. Компенсация напряжений происходит благодаря гравийной подушке. Толщина её должна быть не менее 20 см, уложена на стеклохолст или производный ему материал, хорошо пролита и утрамбована;
  • недостаточное армирование. Лучшее решение — строительная сетка с шагом в пределах 100 мм, равномерно распределённая по ширине и длине массива;
  • отсутствие компенсационных швов. Не следует делать монолит длиннее двух метров: в результате перепада температур изменяются линейные размеры. Двух сантиметров между двумя соседними элементами будет достаточно, чтобы не произошло разрушений при смещении плит.

Следует, что смещение отмостки относительно фундамента является нормальным процессом, и видимые проявления деформации элементов говорят лишь о нарушении технологии строительных работ. Полное устранение недостатков требует значительных затрат. Поэтому, если бремя расходов ложится на собственника, лучше решить проблему с помощью простых и недорогих решений.


Чем заделывают щель


Изначально отмостку и фундамент не крепят жестко между собой из-за неравномерности усадки обеих конструкций. Обязательно оставляют компенсационный шов в виде отверстия небольшой ширины, идущего по периметру вокруг основания дома. Его заделывают разными материалами, прикрывая снаружи для герметизации от внешних воздействий.

Устранение щели между цоколем и отмосткой можно делать при помощи таких материалов:

  • герметик полиуретановый;
  • пена строительная;
  • лента демпферная;
  • пенополистирол (только экструдированный);
  • мастики битумные;
  • армирование поперечное с дополнительной отделкой раствором.

Основными материалами, которые применяются для того, чтобы заделать щель между цокольным этажом и отмосткой, считаются полиуретановый герметик, пенополистиролы или средней толщины пенопласты. Довольно часто используются пены, ленты демпферные или битумные мастики.

Многие владельцы предпочитают сэкономить и устранить дефект при помощи заливки компенсационного шва цементным раствором. Это делу не поможет, так как на следующую весну или через пару лет трещина снова образуется, но станет гораздо больше.

Стоит помнить, что щель между фундаментом и отмосткой должна оставаться всегда. Иначе давление конструкции на основание дома может привести к преждевременному разрушению фундамента.


Как отремонтировать отмостки, выполненные из различных материалов


Технология ремонтных работ напрямую зависит от материала, который используется для финишного покрытия многослойной конструкции.

Бетон

Ремонт бетонной отмостки рекомендуется начать как можно скорее после обнаружения трещин и щелей в конструкции. Откладывание ремонтных работ усугубляет ситуацию и может привести к разрушению отмостки.

Подготовка поверхности. Важно не только удалить с ремонтируемого участка грязь и пыль, но и вымыть его водой.

Готовим бетонный раствор из цемента марки М200-М500, оптимальное соотношение раствора цемента, щебенки и воды составляет 2,6:1:4,5. После приготовления раствор пригоден для выполнения ремонтных работ только в течение двух часов — далее раствор схватывается и его применение нецелесообразно.

Оценка состояния поверхности — ремонт мелких трещинок состоит в заливке раствором. Если в бетоне трещина среднего размера, то ее необходимо не просто очистить, но и покрыть грунтом, что обеспечит необходимое сцепление основы и заливаемого бетона. Если трещина глубокая, то ее можно заполнить смесью из шлака, битума и асбеста, оптимальное соотношение этих ингредиентов 7:1:1,5. После того как смесь станет твердой, закрываем трещину до конца бетоном.

Серьёзные разломы потребуют больших усилий. Если подсыпка не просела, то можно обойтись ремонтными работами, то есть залить трещину битумной смесью и бетоном. Если грунт просел, то придется демонтировать часть отмостки и продублировать слои подкладки — утрамбовать глину и песок, засыпать щебень. После этого придется смонтировать опалубку и залить участок бетонным раствором.

Демонтаж отмостки

Аналогичным образом ремонтируем щель между отмосткой и стеной — расширив щель перфоратором, грунтуем стенки и заполняем бетонным раствором.

Тротуарная плитка, брусчатка

При ремонте отмостки дома из тротуарной плитки встречаются случаи, когда повреждена одна или несколько плиточек. В этом случае причиной является неправильная эксплуатация этой части фундамента — при сильном механическом воздействии на конструкцию прочности покрытия бывает просто недостаточно.

Ремонт заключается в замене повреждённого элемента, при этом стоит уточнить, повреждена ли подложка.

Если подложка также просела, необходимо демонтировать песчаную подушку и уложить слои по всем правилам. Далее укладываем демонтированные элементы финишного слоя, соблюдая технологию.

Асфальт

Если повреждение имеются на отмостке из асфальта, выполняем следующие действия: сначала необходимо полностью избавить повреждённый участок от асфальтного покрытия. Далее заливаем реставрируемую поверхность разжиженным битумом, после этого укладываем новый слой асфальта, уплотняя его катком.

Булыжники

Если верхний слой выложен из булыжника, то в ходе ремонта придётся удалять их вместе со связующим веществом. Если подложка не просела, то достаточно засыпать освобожденный участок щебенкой и утрамбовать. Далее заливаем реставрируемый участок цементным раствором, поверх которого укладываются камни. Завершающий этап работ — заполнение раствором объема между булыжниками.

Если верхний слой отмостки выложен из булыжника, то придётся удалять их вместе со связующим веществом

Мягкая отмостка

При ремонте мягкой отмостки выделяют работы 2 типов сложности:

  • Ремонтные работы в верхней водонепроницаемой части — в этом случае можно дополнить засыпку либо подсыпать песок, который заполняет промежутки между щебенкой. Такой вариант актуален, если песок вымывается талыми либо осадковыми водами.
  • Сложный ремонт подразумевает замену гидроизоляционного покрытия, которое располагается на расстоянии 20-30 см от верхнего уровня системы. Такие варианты повреждений возможны при механическом воздействии на гидроизолятор, например, при пробитии острым предметом, корнями и так далее. В этом случае необходимо убрать всю посыпку на реставрируемом участке и обнажить слой гидроизолятора. Прореху в материале закрываем заплаткой и восстанавливаем водонепроницаемость за счёт клея или герметика. Как вариант, можно задействовать двусторонний скотч, битумную или полимерно-битумную мастику. Выбор материала определяется рекомендациями производителя гидроизолирующего слоя. Следующим этапом является восстановление подсыпки — укладываем слоями песок, щебень и прочие слои, которые необходимы по техпроцессу. Как определить разрыв гидроизоляции? Об этом можно судить только при повышении влажности в подвале либо появлении плесени, а вот узнать место прорыва достаточно сложно.

Причины появления щелей


Разрушение и смещение отмостки может наблюдаться в старых домах и в новых постройках.

  • Игнорирование гидроизоляции. Главный разрушающий фактор – это влага от осадков. Забыв при строительстве фундамента и устройстве тротуарной поверхности о гидроизоляции, конструкция будет постоянно подвергаться намоканию.
  • Неправильная засыпка. Устройство цокольного тротуара начинается в укладке своеобразной подушки из песка и гравия. Если этот слой плохо утрамбован, декоративное покрытие будет держаться непрочно.
  • Погодные условия. Делать отмостку в жару, дождь и мороз не желательно, так как строительные материалы ведут себя по-разному в соответствующих условиях. Это влияет на прочность конструкции далеко не в лучшую сторону.
  • Нарушение технологии в приготовлении раствора и заливке. Слишком большое количество цемента или его недостаток приводит к скорейшему растрескиванию конструкции. Отсутствие армирования снижает прочность конструкции.
  • Нельзя использовать при устройстве отмостки материал для внутренних работ или заливать конструкцию уже схватившимся раствором.
  • Демпферный шов. Между цоколем и тротуаром обязательно наличие демпферного шва, который предотвращает разрушение конструкции от почвенных подвижек.
  • Разрушение от времени. Если тротуарная поверхность не новая, прослужила уже не один десяток лет и прошла много циклов заморозки, появление трещин неизбежно. А со временем любая трещина без должного внимания превращается в траншею.

Отмостка и ее капитальный ремонт


Нередки ситуации, когда отмостка вокруг дома требует капитального ремонта. Обычно такая необходимость появляется в случаях полного повреждения бетонирования. Ремонт будет подразумевать полную вырубку пространства, которое было повреждено и дальнейшее объединение всего периметра конструкции в единое рабочее пространство. Вырубленные участки подсыпаются щебнем или гравием и бетонируются с соблюдением всех требований к данному виду работ.

Специалисты рекомендуют производить капительный ремонт своими руками с заливкой в один день. Это позволит отмостке затвердевать в единовременном режиме и обрести в итоге прочную монолитную структуру. Помимо этого, следует обратить особенное внимание на тот факт, что слой заливки при капитальной реконструкции должен быть несколько выше старого. Это позволит достичь лучшей адгезии старого слоя бетонного раствора с новым.
Разумеется, ремонтировать отмостку своими руками следует только в том случае, если вы уверены в собственных строительных навыках. Во всех остальных случаях настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам.


Устранение дефектов без демонтажа


Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

  1. Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
  2. Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
  3. Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
  4. Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
  5. Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
  6. Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, каДля проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

  • ведро,
  • лопата,
  • строительный уровень,
  • расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
  • монтажный перфоратор,
  • арматура,
  • строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.


Подготовительные работы, утепление периметра: пошаговая инструкция


На нормальных по влажности почвах глину можно не насыпать и слой гравия сделать меньше. В нашем случае дом стоит в низине, рядом речка и нужна усиленная гидроизоляция. Примыкание отмостки к основанию дома должно быть плотным. Для этого поверхностьфундамента полностью очищается. На дно своими руками насыпали глину и с помощью угольника сразу утрамбовали ее с наклоном от здания. Перепад по высоте составил 2 – 3 сантиметра на ширину. Сверху уложили гидроизоляцию, соблюдая пошаговую инструкцию. Можно использовать обычную пленку. Вадик решил перестраховаться, сделать на века. Полосу рубероида отрезали на 20 сантиметров больше и загнули вдоль линиипримыкания с фундаментом.

Теперь у нашего здания надежная защита от разрушения водой. Вся влага, что попадет с почвы, стечет по наклону гидроизоляции. Песок насыпали ровным слоем и утрамбовали, выдержав угол наклона. Прижимная планка прикрепила к основанию дома узел из рубероида на глине и выложенного поверх песка геотекстиля. Пористая ткань пропустит влагу и удержит гравий, не давая ему продавливать песок. Точно также второй слой материи уложили на щебень. Если делается заливка отмостки бетоном, то толщина слоя щебня больше, до самого верха траншеи. Для хорошей усадки полили все водой и подождали несколько дней.


Основные способы заделки щели


Имеется несколько способов устранения отверстия между прилегающей к цоколю конструкцией и фундаментом. Каждый вариант обладает своими особенностями и хорош только для заделки в определенное время.

Первый способ — заделать щель между конструкцией отмостки и фундаментом при помощи полиуретановых герметических материалов. Они выполняют функцию сохранения необходимого температурного режима между двумя этими конструкциями. Делать это нужно так:

  • промазать отверстие грунтовками;
  • аккуратно задуть в образовавшуюся трещину материал;
  • скрыть место работ при помощи декоративной отделки.

Этот способ подходит к конструкциям, которые прослужили несколько лет.

Можно также использовать поперечное армирование отмостки, чтобы связывать с фундаментом дома. Для этого в готовой конструкции нужно делать такие действия:

  1. Просверлить поперечные отверстия в конструкции, углубляясь в основание дома на 10 см.
  2. В полученные отверстия вставить прутья металлические.
  3. Залить все отверстия раствором.

Это нехитрое сооружение не даст компенсационному шву разойтись на большую ширину. Используют такой способ как при начальном соединении отмостки и фундамента, так и при связывании шва в процессе эксплуатации здания. Прутья будут крепить обе конструкции на определенном расстоянии.


Температурный шов


Так как материалы, из которых выполняется защита фундамента, должны быть водонепроницаемыми и укладываться по всему периметру здания, обязательно необходимо предусматривать в конструкции температурный шов. Такой шов даст возможность предупредить возникновение трещин, которые появляются под действием колебания температур в монолитных и бетонных заливках.

  1. Температурный шов выполняют во время заливки бетоном отмостки. Щель между фундаментом и отмосткой и является таким швом. Кроме того, они делаются и поперек отмостки.
  2. Если отмостка отошла от фундамента в местах примыкания к стенам дома, значит, не был выполнен компенсационный температурный шов. В данном случае важно не допустить ошибку и не выполнить отмостку монолитной с домом системой. Шов обязательно должен быть, а сделать его можно при помощи однокомпонентного полиуретанового герметика или демпферной ленты.

Типичные ошибки при строительстве, их последствия и как их избежать


Ошибки происходят из-за экономии при выборе материалов и упрощения строительного процесса:

  1. Отмостка-нашлепка, сооруженная из прикатанного по грунту асфальтобетона, проста и дешева, но неприменима в условиях средней климатической полосы. Температурные перепады в первый же год образуют расщелину между ней и цоколем, в которой будет скапливаться вода. При низких температурах образовавшийся лед будет еще больше расширять трещину. Возникнет необходимость ежегодного ремонта. В противном случае в выщелачиваемый бетон будет попадать вода, грунт просядет, появятся щели на стенах, грозя дому аварийным состоянием.
  2. Пренебрежение к качеству работ: небольшая глубина первого выравнивающего слоя и некачественная трамбовка также ведут к проседанию и образованию трещин.
  3. Отсутствие температурного шва влияет на неустойчивость к деформирующему давлению грунта.
  4. К быстрому изнашиванию приведет уменьшение высоты внешнего края полосы бетона.
  5. Потоки воды из-за непредусмотренного обустройства крыши системой водостока вредны для состояния бетонного и влагонепроницаемого покрытия.
  6. Серьезная ошибка – постройка отмостки через несколько лет по окончании строительства дома – лишает здание защиты от разрушения. Правильно не откладывать ее обустройство и выполнить его вовремя, сразу после облицовки стен и цоколя.

Предлагаем ознакомиться: Чем заделать трещины в оцилиндрованном бревне


Виды гидроизоляции подвала



Пример работы проникающей гидроизоляции
Все способы изоляции стен подвала от влаги можно разделить на несколько видов:

  1. Противонапорная изоляция. Такая защита нужна при разрушающем воздействии грунтовых вод с напором выше 10 м на основания домов из бруса, сруба, кирпича или бетона. Для этого используются мембранные и рулонные уплотнители, жидкая резина. Суть метода: изоляционный материал прижимается напором грунтовых вод к наружной поверхности повала. Раньше этот способ мог использоваться только для наружной изоляции, но теперь есть материалы, применяющиеся внутри.
  2. Безнапорная изоляция. Этот вид защиты нужен для предотвращения разрушающего воздействия на стены здания талых вод и осадков. Такая изоляция нужна даже для цоколя дома из сруба или бруса. Для работы используются полимер-битумные мастики.
  3. Противокапиллярная защита (проникающая изоляция). Этот вид изоляции поможет уберечь конструкции основания от разрушительного воздействия влаги, проникающей через ограждающие конструкции дома. Для этого стены, цоколь, пол и перекрытие между подвалом и первым этажом обрабатываются шламовыми растворами, битумными мастиками и специальными пропиточными смесями.
  4. Инъекционная изоляция. Этот метод изоляции стен подвала частного дома выполняется при помощи пакеров (игл)и специального оборудования, которое под высоким давлением подаёт компоненты в глубину конструкции фундамента.


Герметизация швов обмазочной изоляцией на основе цемента Чтобы внутренняя гидроизоляция была максимально эффективной, при выборе материалов для работы стоит учесть их характеристики. Например, чтобы надёжно защитить арматуру, нужно выбирать составы с антикоррозионными качествами, а для швов и стыков между отдельными элементами конструкции подойдут герметизирующие смеси. Для надёжной защиты от проникновения влаги сквозь конструкции понадобится использовать растворы с антифильтрационными свойствами.
Если вы собираетесь делать изоляцию стен фундамента изнутри своими руками, то учтите, что отличными антифильтрационными качествами обладают растворы на базе цемента. После затвердевания они расширяются, за счёт чего плотно заполняют щели и хорошо защищают от проникновения влаги. Битумные мастики используют для стен, где нужно получить эластичную и прочную защиту. Поэтому они больше подходят для домов из камня, а не из бруса или сруба, ведь у каменных сооружений фундамент больше подвержен деформациям.

Совет: для защиты перекрытий над подвалом лучше использовать полимерные плёнки.


Необходимые материалы


Для проведения ремонта отмостки нужно использовать качественные материалы и четко руководствоваться технологией строительства.

Рассмотрим перечень и количество необходимых материалов для выполнения работ по устранению дефектов защитной полосы.

Для ремонта бетонной отмостки (ширина 1 метр, толщина 10 сантиметров) понадобится:

Для приготовления бетона (1 м2):

  • цемент М 500 – 32 кг;
  • отсев или щебень (5-10 мм) – 0,08 м3;
  • песок – 0,05 м3;

Для подушки:

  • геотекстиль, пленка ПВХ – 1м2;
  • песок – 0,05-0,1 м3;
  • отсев или щебень (3-10 мм)- 0,1 м3;

Армирование:

  • арматура, диаметр 6 мм – 12 м.п.;
  • арматурная сетка 50х50, диаметр 3 мм – 1м2;
  • арматурная сетка 150х150, диаметр 3 мм – 1м2.

Для ремонта плиточной отмостки(ширина 1 метр), расход на 1м2:

Подушка:

  • глина – 0,05-0,1 м3;
  • геотекстиль, пленка ПВХ – 1м2;
  • песок – 0,15-0,2 м3;
  • отсев или щебень (3-10 мм) – 0,1 м3;

Финишный слой:

  • цемент М 500 – 10 кг;
  • песок просеянный – 2,5-10 кг;

Лицевой слой:

  • плитка – 50 штук;
  • бордюр – 2 шт.

Выполнение отмостки – стандартная схема


Современные строительные технологии дают возможность не только создавать надежную защиту фундамента, но и обеспечивать достойный вид постройки. Отмостка для дома является продолжением фундамента и представляет собой тротуар, который плотно примыкает к стене дома.

Для того, чтобы вода хорошо стекала, защитное полотно делается с уклоном 3-7 градусов. Ширина может быть любой, но больше, чем выступ кровли минимум на 20 см. В некоторых случаях ширина отмостки может составлять 1 м. Материалами для нее являются:

  • Песок;
  • Щебень (также может использоваться гравий или бой кирпича);
  • Бетон.

Важно: Выполнять отмостку следует в сухую погоду, когда нет атмосферных осадков.

Чтобы обеспечить надежную защиту фундамента, отмостка выполняется в следующем порядке:

  1. По периметру здания делается котлован. По строительным нормам глубина котлована должна составлять 15 см для обычного грунта и 30 см при пучинистой почве.
  2. Образовавшаяся траншея очищается от корней растений и деревьев.
  3. Засыпается слой песка, который тщательно утрамбовывается.
  4. Далее засыпается щебень или гравий.
  5. По периметру траншеи устанавливается бордюр.
  6. Верхний слой заливается бетоном или асфальтом.
  7. Шов между цоколем и отмосткой заделывается специальными герметиками.
  8. Тротуарная плитка, брусчатка или другой отделочный материал укладывается в качестве декоративного элемента.

Шов между цоколем и герметиком заделывается по периметру здания одновременно. Для работы выбирайте день без осадков, чтобы в щелях не было воды и влаги.

Только на первый взгляд кажется, что в обустройстве отмостки нет ничего сложного, но на практике, элементарная невнимательность может привести к тому, что конструкция будет выполнена неправильно. Перед началом строительства отмостки, изучите методы работы и рекомендации специалистов.


Отмостка отходит от кирпичного цоколявидеоурок


Каждую весну обнаруживаю, что бетонная отмостка все дальше отходит от цоколя. Причём, от замерзающей воды, которая распирает эту щель, страдает и сама кирпичная кладка цоколя (кирпич отходит слоями) и, возможно, сам фундамент. Как можно исправить ситуацию?

Ответ: Очень мало информации в вопросе. Ваша отмостка отходит от цоколя сразу по всему периметру дома или с какой то одной стороны? И естественно главный вопрос к вам, как вы делали отмостку, понятно из вопроса что о, а какой пирог самой отмостки?

Если просто выкопали траншею и пусть даже выполнена подушка , а слой бетона уложен просто на ней , то конечно он будет ездить по ней так как ему ничто не мешает это делать.

А если отмостка была выполнена бетоном, да еще армирована металлической сеткой и с установкой температурных швов, то такая конструкция никуда от цоколя не уедет.

По вашему случаю, прежде чем приступить к заделыванию щелей , надо разобраться с причинами их появления . Наверное прежде всего вам предстоит выполнить большой объем работ по укреплению грунта с внешней стороны фундамента и отмостки.

Если отмостка выполнена правильно , никогда не возникнет щель между цоколем и отмосткой. А если и будет проникать , то обязательно должна уходить вниз через песчано-гравийную подушку и по установленной гидроизоляции отводиться в сторону и от дома и от отмостки.

По укреплению грунта я поднял вопрос по причине того,что вы не рассказали как строился фундамент вашего дома. Если применяли обратную засыпку траншеи , то вероятнее всего со временем этот грунт начал уплотняться, оседать вот отмостка и поползла от фундамента, а вода замерзая помогает ей разрушаться дальше.

Если подошва отмостки у вас выполнена правильно, а трещина все таки появилась , то можно ее исправить несколькими методами.

В обычный песчано-цементный раствор добавляем жидкое стекло или клей, применяемый для наружных работ по укладке облицовочной плитки ,и заливаем трещину . Можно применить готовые однокомпонентные пулиретановые герметики, эмфимастику, гермафлекс 147 или Sikaflekx Construktion.

Если щель превышает уже размер в несколько сантиметров ,то тут выход только один убирать отмостку, восстанавливать подстилающий пирог , армировать и заливать ее по новой.

И несколько пожеланий , поскольку у вас начал разрушаться кирпичный цоколь вам придется его защитить от влаги .Сначала установите на него слой пенопласта , пенополистирола толщиной 20 мм, а потом сетку серпянку и штукатурку, такой слой с утеплителем защитит кирпич цоколя от дальнейшего разрушения и не пропустит воду .

И еще одно пожелание , отмостка должна быть толщиной не более 30-50 мм, и иметь ширину на 20 сантиметров больше чем выступ крыши вашего дома.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками


Устранение глубоких трещин в бетоне

  1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
  2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
  3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
  4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
  5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.

Ремонт легких повреждений в бетоне